Blog in China
Häuser kaufen ohne Geld
Eine Internetnachricht legte kürzlich offen, dass Immobilienhändler und Spekulanten sich mit Immobilien eindecken und sie kaufen, ohne Geld zu bezahlen. Laut Verfasser dieser Nachricht tragen Bankdarlehen noch dazu bei, die Preise für Immobilien in China in die Höhe schnellen zu lassen.
Die Nachricht, die diese Vorgänge detailliert beschreibt, hat Aufregung in den Online-Foren ausgelöst. Immobilienspekulanten kaufen Häuser mit Hilfe von Bankdarlehen und verkaufen sie dann zu hohen Preisen an unwissende Investoren. Andererseits steigern sie die Preise für ein Haus, indem sie die Darlehen refinanzieren – faktisch zahlen sie ein Darlehen zurück, indem sie ein anderes aufnehmen. Für jede Darlehens-Transaktion erhält der Darlehensberater eine Provision.
Korruption in der Darlehensbranche
Dr. Cheng Xiaonong, ein bekannter chinesischer Wirtschaftsexperte, erklärte: „Die Korruption umfasst alle Bereiche: Bankangestellte wollen alle einen Extraverdienst herausschlagen, indem sie noch mehr hypothekarische Belastungen entwickeln. Unter Umständen bilden sie auch Teams mit der Absicht, die Bank zu betrügen. Da die Bank eine staatseigene Bank ist, arbeiten sie tatsächlich zusammen, um das ganze Land zu betrügen.“
Cheng sagte auch, wenn eine Immobiliengesellschaft ein Darlehen von 100 Millionen Yuan erhielt (14,61 Millionen US-Dollar) bekäme der Darlehensberater eine Provision von 5 Millionen Yuan (732.0000 US-Dollar) bar auf die Hand. Folglich sind die Banken sehr daran interessiert, dabei zu sein und den Immobilienmarkt künstlich zu stimulieren.
„Man kauft ein Haus, um Geld damit zu verdienen, nicht, um darin zu wohnen. Häuser werden an Banken verkauft, nicht an gewöhnliche Bürger“, wenn man den beliebten Sprüchen im Internet folgen will.
„Das Immobiliengeschäft ist für einige Geschäftsbranchen und Unternehmensbereiche zu einem Werkzeug geworden, um die finanziellen Ressourcen unseres Landes anders zu verteilen“ sagte die Internetnachricht auch.
Wirtschaftliche Belange
Im November 2008 stimmte das kommunistische Regime einem Unterstützungsplan von vier Billionen Yuan zu (586 Milliarden US-Dollar), um die Banken zu ermutigen, mehr Kredite zur Verfügung zu stellen. Das hat chinesische Banken dazu veranlasst, mehr Kredite zu gewähren – viele von ihnen für Immobilienkäufe.
Dr. Cheng erklärte, dass zur Zeit bei chinesischen Banken ein anormales Phänomen existiere. Um Risiken zu vermeiden, verleihen die Banken Darlehen nur an staatseigene Industriegesellschaften und an Immobilieninvestoren.
„Mittlere und kleinere Betriebe, darunter auch Investoren von Taiwan, haben große Schwierigkeiten eine Finanzierung von chinesischen Banken zu bekommen. Diese Banken jedoch haben riesige Summen in Immobilien und Hypothekendarlehen investiert und so einen aufgeblähten Immobilienmarkt verursacht.“
Einige Blogger brachten die Meinung zum Ausdruck, dass „dieses Aufblähen des Immobilienmarktes ein konspiratives Vorgehen der örtlichen Regierungen, Immobiliengesellschaften und Banken sei,“ sagte Cheng.
Er erklärte, dass in einem demokratischen Land der Konkurs einer Bank nicht den Fall der Regierung verursache. Aber die Situation in China ist anders. Weil die Banken staatseigene Banken sind, würde eine finanzielle Krise einen Domino-Effekt haben und schwerwiegende wirtschaftliche Instabilität für das ganze Land zur Folge haben.
Originalartikel auf Chinesisch: 【中国禁闻】网路热贴 中国不花钱买房的内幕
Artikel auf Englisch: Blog from China: How To Buy Houses without Money
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